草加市八幡町の老朽化した築古賃貸アパートの売却
埼玉県草加市八幡町にある老朽化した築古賃貸アパートの売却をお手伝いさせていただきました。
今回の物件は築年数が古く、空室も発生していたため、賃貸アパートとして売却するのではなく、建物を解体し、更地として売却する方針となりました。
まずは入居者の退去に向けた調整を進め、退去完了後に建物の解体工事を実施。その後、土地の測量を行い、売却に向けた準備を進めました。
しかし、調査を進めるなかで、水道管が隣地に越境している問題や、他のアパートと水道設備を共同利用している問題が判明しました。
さらに、接道している道路が私道だったため、関係者から通行掘削承諾書を取得する必要もありました。
こうした問題に対して、当社で水道工事業者を手配し、水道設備に関する問題を解消するとともに、私道の通行掘削承諾書の取得など、売却に必要な手続きを進めました。
最終的には、これらの問題をすべて解決したうえで、無事に売却することができました。
築年数の古いアパートや相続した賃貸物件では、建物の老朽化や空室だけでなく、水道管の越境、隣地との設備の共同利用、私道の権利関係など、さまざまな問題が発生することがあります。
不動産相続アーキテクツでは、こうした複雑な問題を抱える不動産についても、専門業者と連携しながら問題を整理・解決し、売却まで一貫してサポートしています。
埼玉県をはじめ、東京都、神奈川県、千葉県など、一都三県で老朽化したアパートや権利関係に問題のある不動産の売却をご検討されている方は、お気軽にご相談ください。
