板橋区弥生町 借地の等価交換
板橋区弥生町で、借地権の整理・処分に関するご相談をいただきました。
借地権を処分する方法としては、借地権の第三者への売却、地主様による底地の買取り、底地と借地権の同時売却など、さまざまな選択肢があります。
今回の案件では、それぞれの方法についてメリット・デメリットや手取り額、税務面などをシミュレーションしながら検討を進めました。
その結果、最終的には地主様が所有する別の所有権土地と、借地権を等価交換する方法が最も双方にとってメリットが大きいという結論に至りました。
当社では、借地権売却や底地買取りなど複数の選択肢を比較・検証したうえで、地主様との条件交渉を実施。さらに、等価交換契約に必要な契約書の作成サポートから引渡しまで、一貫してお手伝いさせていただきました。
借地権の問題は、単純に売却するだけでなく、地主様との交渉や権利関係の整理によって、より有利な解決方法が見つかることがあります。
不動産相続アーキテクツでは、借地権・底地の売買だけでなく、等価交換や権利調整なども含め、お客様にとって最適な解決策をご提案しております。
