相続・遺産分割・不動産売却を検討している方へ | 不動産売却を渋谷区で行うなら不動産相続アーキテクツ株式会社

渋谷区で相続した不動産の遺産分割をサポート相続人全員が納得するための進め方

当社は、お客様が渋谷で相続した不動産の売却を遺産分割の前からお手伝いすることができます。

相続人が複数いる場合は、相続した不動産を売却する前に、遺産分割協議が必要になる場合があります。

遺産分割協議とは、相続人が複数いて遺言書もなく、法定相続分とは異なった割合で財産を相続する場合などに相続人間で話し合いをして、財産の分割割合を決めていくことです。

不動産の相続の場合、この遺産分割でトラブルになるケースがよくあります。

特に渋谷の不動産は相続時の評価額（相続税評価額）と時価（実際に売れる金額）との乖離が大きいため、遺産分割時には相続税評価と時価の差を相続人全員が納得した上で進めていかないと、あとあと分割方法のことでトラブルになる可能性が出てきますし、そもそも相続人全員の合意がなければ遺産分割もまとまらず、相続登記も完了できないため、不動産を売却することすらできなくなってしまいます。

当社では経験豊富な不動産相続コンサルタントが税理士や司法書士などの専門家と連携し、まずはスムーズな遺産分割のお手伝いをして、最終的には相続人全員が納得した形で相続不動産の売却が完了することができるためのサポートをしていきます。

遺産分割でトラブルにならないためのポイント

確実な査定

相続税評価と時価の乖離
を理解してもらうこと
専門家との連携

必要に応じて税理士や
司法書士との連携
実務サポート

的確なアドバイス
経験に基づいた販売活動

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相続不動産の売却をワンストップで対応

渋谷区で相続した不動産の売却を遺産分割から相続登記、不動産売却までワンストップで対応します。
また相続税の申告が必要であれば税理士のご紹介も可能です。

Point 01

確実な査定

当社の不動産相続コンサルタントが渋谷区で相続した不動産の査定を無料で行います。建物が古い場合は建物の状態なども確認させていただき、解体すべきか、そのまま売るべきかどうかのアドバイスも致します。また相続税評価と時価の乖離についても説明いたします。
Point 02

専門家との連携

遺産分割や相続登記には司法書士、相続税申告や翌年の譲渡税申告については税理士を紹介することが可能です。必要に応じて当社の不動産相続コンサルタントがお客様の性格や状況に合った専門家をご紹介しますのでご安心ください。相続手続きまでワンストップで対応します。
Point 03

実務サポート

渋谷区で相続した不動産は、市場価値も高く、売却方法によっては想定よりも高く売却できる可能性もあります。当社の不動産相続コンサルタントが過去の経験やお客様のご要望に基づいて、適切な販売戦略をご提案し、不動産売却完了までの全てをお手伝いさせていただきます。

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不動産相続のプロとして遺産分割からサポート

不動産相続アーキテクツ株式会社の強み

相続した渋谷区の土地の遺産分割でトラブルにならないために

過去に相続についてのいろんなご相談を受けてきましたが、相続で一番トラブルになっているのが遺産分割です。特に親の実家の相続で、親の面倒を見てきた兄弟と、親の介護を全く何も手伝わなかった兄弟がいる場合などは、不動産の分割割合について揉めることが多く、遺産分割がまとまらないケースも多々あります。私のお客様では30年前に亡くなったお父様名義の実家が未だに遺産分割協議がまとまらず、亡くなったお父様名義の土地・建物となったままで売却することもできず、空き家になって30年、そのままになっているというケースもありました。

こうしたことにならないためにも、遺産分割協議に相続の専門家である第三者を介在させることも一つの方法です。

当社では税理士や司法書士などの専門家とも連携し、必要に応じて当社の経験豊富な不動産相続コンサルタントが家族内の遺産分割の話し合いに参加することも可能です。

遺産分割で話がストップしてしまうと、その先の不動産売却ができなくなってしまいます。そうなると次の世代、もしくは次の次の世代まで様々な問題を先送りしてしまうことになります。

もし渋谷区で相続した不動産の遺産分割でどのように進めていくべきかお悩みの方やこれから遺産分割を行い不動産の売却を考えている方は、まずはお気軽に当社までご相談ください。

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初回相談・売却査定は無料です

相続した不動産についての初回相談や売却価格の査定は無料で行っております。お気軽にお問合せください。

Point 01

初回相談は無料

初回のご相談は料金を頂いておりません。また不動産仲介業務を当社にご依頼いただける場合は、仲介手数料が成功報酬となりますので、相談料はかかりません。相談日時は平日夜や土日などお客様のご都合いい時間で対応します。また相談場所もお客様のご都合の宜しい場所で大丈夫です。
Point 02

売却価格査定も無料

対象となる不動産の住所などを教えて頂ければ、売却価格の査定は無料で行います。査定を行ったからと言って、必ずしも売却を行わないといけないわけではありません。当社はしつこい営業は一切しておりませんので、まずは対象となる不動産の価格を把握するために査定だけでもお気軽にご依頼ください。
Point 03

相続に強い専門家の紹介　無料

当社は相続に明るい多くの税理士・司法書士事務所と連携をしております。相続手続きでお困りであれば、専門家のご紹介は無料で行っております。すぐに不動産の売却ではなかったり、今後、不動産の売却のご予定がなくても、専門家のご紹介だけでも対応いたしますので、お気軽にお問合せください。

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