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豊島区で築年数の古いアパートを相続して悩んでいる方へ
築年数の古いアパートの問題点は?
築年数の古いアパートは、現在の入居者が退去することによって募集賃料が下がってしまったり、入居者が決まらないと空室率も増えるため、そのままにしておくと、どんどん収益性が下がってきます。
また屋根や外壁などの外装も傷んでくるため、今後維持管理をしていくために大きな修繕費用がかかります。
入居者の退去時には室内の原状回復や設備の更新などで、リフォーム費用も多額にかかります。
こうした中で、築年数の古いアパートを相続してしまったあなた。
今後、このアパートの管理をどうしていくべきでしょうか?
もしかしたら思い切って手離すことも一つの選択肢かもしれません。
池袋に本社を構える不動産相続アーキテクツでは、豊島区で相続した築年数の古いアパートに対するコンサルティングを行っています。
アパートの状況によっては、売却をご提案することもありますし、今後も持ち続けたい意向があるようでしたら、リフォームやリノベーションなどのご提案を行うこともできます。
まずはお気軽にご相談ください。
CHECK!
相続したアパートの各種手続きをワンストップ対応
築年数の古いアパートのコンサルティングだけではなく、各種相続手続きもサポートします
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POINT01
相続手続きは税理士や司法書士をご紹介
不動産を相続した場合は、まずは相続登記の手続きが必要になります。相続登記を進めるためには、遺産分割協議が必要な場合もあります。このような手続きは主に司法書士が行います。
また相続税がかかるケースは税理士に依頼をして、相続税額の算定や申告を依頼しなければなりません。
このような相続手続きに必要な専門家を当社ではご紹介することも可能です。
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POINT02
不動産相続のプロとして
当社のコンサルタントは数多くのお客様の不動産相続を経験してきた不動産相続のプロフェッショナルです。
もし仮に、相続したアパートを売却することになった場合は、売却価格の査定や所有し続けることもメリット・デメリットのご説明から、相続人間の意見調整を行い、方針が決定するところまでをまずはお手伝いします。
当然、方針決定で終わりではなく、そのあとの具体的な売買仲介業務や賃貸実務などについても全面的にサポートしていきます。
特に相続での不動産売却の場合は、綿密なスケジュール管理や売却時の税金なども考慮した検討も必要になるため、それら全てを把握していただいた上で進めていきます。
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POINT03
ご相談はいつでもどこでも対応可能
お客様のスケジュールに合わせて、ご相談はいつでもどこでも対応可能としています。
お仕事でなかなか時間が取れない場合は、お仕事後の平日夜や土日祝日、営業時間外でオンライン面談での対応も可能です。
面談の場所をご指定いただければ、そちらに伺うことも可能です。
一度ご面談をしたからと言って、しつこい営業は一切行いませんので、まずはお気軽にお問合せください!
check!
初回相談・売却査定・買取査定は無料です
相続した不動産についての初回相談や売却価格・買取価格の査定は無料で行っております。お気軽にお問合せください。
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Point 01
初回相談は無料
初回のご相談は料金を頂いておりません。また不動産仲介業務を当社にご依頼いただける場合は、仲介手数料が成功報酬となりますので、相談料はかかりません。相談日時は平日夜や土日などお客様のご都合いい時間で対応します。また相談場所もお客様のご都合の宜しい場所で大丈夫です。
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Point 02
売却価格・買取価格査定も無料
対象となる不動産の住所などを教えて頂ければ、売却価格・買取価格の査定は無料で行います。査定を行ったからと言って、必ずしも売却を行わないといけないわけではありません。当社はしつこい営業は一切しておりませんので、まずは対象となる不動産の価格を把握するために査定だけでもお気軽にご依頼ください。
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Point 03
相続に強い専門家の紹介 無料
当社は相続に明るい多くの税理士・司法書士事務所と連携をしております。相続手続きでお困りであれば、専門家のご紹介は無料で行っております。すぐに不動産の売却ではなかったり、今後、不動産の売却のご予定がない場合は、専門家のご紹介だけでも対応いたします。お気軽にお問合せください。
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住所 | 〒171-0014 東京都豊島区池袋2-13-4 天翔池袋西口ビル305 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
03-6777-3339 |
FAX番号 | 03-6777-3369 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
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